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信頼と安心の新築建売
新築建売とは
  • check_box 建物の完成品を購入することができる
  • check_box 建てる手間や時間を省くことができる
  • check_box 建設会社の信頼性や品質管理が保証されている
  • check_box

    住宅ローン審査が通りやすい

新築建売は、建設会社が自社開発した住宅を販売する形式の不動産です。お客様は完成した住宅を購入することができ、建てる手間や時間を省くことができます。また、建設会社の信頼性や品質管理が保証されており、安心して新しい住まいを選ぶことができます。
低価格で購入可能

低価格で購入可能

低価格・低ランニングコスト

  • Point 01

    大量生産による低価格
    新築建売は大量生産が可能なため、低価格で購入することができます。工場で一括生産されるため、建物の部材や設備をまとめて購入できるため、コストを抑えることができます。そのため、手ごろな価格帯での購入が可能となります。
  • Point 02

    独自の工法や省エネ設備の採用
    新築建売では、独自の工法や省エネ設備を採用しています。エネルギー効率の高い断熱材や太陽光発電システム、高効率の給湯設備などを導入しており、住宅のランニングコストを抑えることができます。長期的に見ても低コストで快適に過ごすことができるので、経済的にも魅力的です。
  • Point 03

    資産価値の向上
    新築建売は建物の耐久性や設備の性能が高いため、将来的な資産価値の向上が期待できます。品質の高い建物なので、長期的な住み心地やメンテナンスのしやすさを考えると、資産としての価値も高まります。将来的に売却する際にも、高い評価を得ることができるでしょう。
最新設備が魅力

新築建売は、最新の設備が搭載されていることが多いです。高断熱・高気密の住宅やスマートホーム機能など、快適な生活をサポートする設備が充実しています。

新築建売は、建物の耐久性や品質にも優れています。施工時の技術や材料の選定により、長期間安心して住み続けることができます。

また、新築建売は、自分の好みやライフスタイルに合わせて間取りや内装を選ぶことができます。オーダーメイドの住まいを手に入れることができるため、自分の理想に近い住環境を実現できるでしょう。

さらに、新築建売は、購入手続きが比較的スムーズに進む特徴があります。建物や設備の状態が新しく、メンテナンスや修理の必要性が少ないため、買い手側の要望に対応しやすいです。

新築建売は、自分が住みたい地域や周辺環境を選ぶことができるため、生活の利便性や住み心地を重視することができます。交通アクセスや商業施設の近さ、自然環境など、自分の条件に合った立地を選ぶことができるでしょう。

新築建売は、住宅ローンの利用もしやすいです。金利が低く、借り入れの返済期間も長めに設定されていることが多いため、家計に負担をかけずに購入することができます。

以上が新築建売の特徴です。快適で品質の高い住まいを手に入れたい方におすすめです。

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手数料無料でお得
手数料無料でお得

ご存じでしたか?

ポータルサイトに掲載されている新築建売の、仲介手数料が無料となるケースがあります。

通常、不動産の売却には仲介手数料がかかりますが、当社ではお客様からの仲介手数料は無料で仲介させていただきます。

どうして仲介手数料が無料でできるのか?

手数料が無料だと約100万円のご負担がなくなります。大きいですよね!

気になった方は、ご連絡ください!お問い合わせいただいた方には、全てお話いたします。


新築建売のメリット


1.ローコスト(価格が安い)

建売住宅はローコストで建てていますので、 注文住宅に比べて安く取得できます 。

とは言え、コスト削減はさまざまな施策の結果であり、単純に「安かろう悪かろう」とは言えません。 


2.住む家のイメージがしやすい 完成済みの建売住宅は、ありのままを見て買えます。

住宅設備が新しく、品質や耐久性が保証されているため、安心感があります。

また、設計や間取りも最新のものが多く、住み心地や快適さを追求しやすい。 


3.最小限の労力で早く住める 建売住宅は、間取りや仕様がほぼ固まっていますので、 打ち合わせが少なくて済みます 。


不動産売却にはさまざまな手続きや費用がかかることがありますが、新築建売の場合は仲介手数料の無料化があるため、負担が軽くなります。また、購入費用を抑えることができるため、初めての不動産売却や購入を検討している方にとっては魅力的な選択肢と言えるでしょう。


新築建売のデメリット

間取りの変更ができない。

建築確認も済んでいるため、販売開始時点で設計が完了している。工事未着手の物件でも、間取り等の変更は請けてくれない。


デザインが画一的。

効率化でコスト削減を達成しているため、デザインが画一的になる。


施工不良を防ぎにくい。

施主が建築過程を確認できないため、施工不良を防ぎにくい。



周辺環境の利便性

新築建売は、交通の便が良い場所に多く建てられています。周辺にはスーパーや公園などの生活施設が揃っており、快適な生活を送ることができます。

また、新築建売は建物や設備が新しく、住宅性能が高いことも特徴です。断熱性や耐震性などの基準をクリアしているため、快適な室内環境を提供することができます。

さらに、新築建売は購入時に手続きがスムーズで、即入居が可能な場合が多いです。また、メーカーやデベロッパーによる保証制度があるため、安心して住むことができます。

新築建売の価格は地域や物件の条件によって異なりますが、中古住宅に比べて割安な場合があります。また、住宅ローンの審査が通りやすいというメリットもあります。

新築建売は、快適な生活環境や安心感を求める方におすすめの選択肢です。是非、一度ご検討してみてください。
周辺環境の利便性

新築建売は、仲介手数料無料にできるの?

答え:できます。

新築建売は仲介手数料を無料にできます。仲介手数料には上限があり、宅建業法第46条(※)で計算式が決まっています。 400万円を超える物件の場合は、(物件価格×3%+6万円)+消費税です。例えば、3,000万円の物件を購入した場合、購入価格とは別に不動産会社へ105.6万円を支払う必要があります。 計算式:(3,000万円×3%)+6万円+96.6万円(消費税)=105.6万円 *実際の計算時は、建物価格には元々消費税が含まれているため、建物部分の消費税を除いた物件価格で計算され、数万円の差が生じます。 この仲介手数料は、上限は決まっていますが下限は決まっていません。そのため、無料にしたり減額をしたりすることは全く問題ないのです。

当社は、条件さえ合えば買主様の仲介手数料を無料で仲介いたします。

なぜ、仲介手数料が無料でやっていけるのか?

100万円も安く購入できるなら話を聞いてみたい!

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購入のポイント!  デメリットもお話いたします。

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宅建士、AFPの担当が、詳しくご説明いたします。

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